Agervejle 14, V Hvidbjerg, 7960 Karby — Villa · 202 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 21.382 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 21382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.711 kr/m².685.075 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	2,6 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	1,8 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg 7960 Karby	176 m²	3,5 km	24-11-2025	550.000 kr.	3.125 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	2,4 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	2,3 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	1,9 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Sensommervej 14, Karby 7960 Karby	130 m²	2,3 km	03-04-2025	245.000 kr.	1.885 kr./m²
Agerøvej 42, Agerø 7960 Karby	136 m²	2,6 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Engdraget 5, Karby 7960 Karby	129 m²	2,6 km	29-09-2024	515.000 kr.	3.992 kr./m²
Fruensgård 20, Karby 7960 Karby	122 m²	2,4 km	29-06-2026	650.000 kr.	5.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu