Hovmøllevej 5, Ø Hvidbjerg, 7960 Karby — Villa · 176 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 6.000 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.872 kr/m².785.825 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering444.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (villa)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmøllevej 10, Torp 7960 Karby	119 m²	644 m	01-06-2026	862.500 kr.	7.248 kr./m²
Nørvej 32, V Hvidbjerg 7960 Karby	189 m²	903 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Nesager 9, V Hvidbjerg 7960 Karby	141 m²	1,8 km	06-05-2024	405.750 kr.	2.878 kr./m²
Nørvej 7, V Hvidbjerg 7960 Karby	126 m²	1,6 km	13-08-2024	385.000 kr.	3.056 kr./m²
Blåborgvej 7, Rakkeby 7960 Karby	117 m²	1,3 km	23-06-2024	390.000 kr.	3.333 kr./m²
Ørndrupvej 84, Torp 7960 Karby	134 m²	2,2 km	27-02-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Sønder Møllevej 2, Rakkeby 7960 Karby	246 m²	1,0 km	04-05-2025	565.000 kr.	2.297 kr./m²
Sensommervej 6, Karby 7960 Karby	145 m²	2,8 km	05-10-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²
Agervejle 14, V Hvidbjerg 7960 Karby	202 m²	3,5 km	16-11-2025	2.275.000 kr.	11.262 kr./m²
Sensommervej 20, Karby 7960 Karby	136 m²	3,0 km	02-06-2024	350.000 kr.	2.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu