Menu
For mæglere Log ind
Ørndrupvej 111, Torp
D

Prisvurdering · 7960 Karby

Ørndrupvej 111, Torp

Landejendom · 184 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 23.740 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
23740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.537 kr/m².8.133.125 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.968.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.492.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,41 pct. siden jun. 1994
139k8,3M16,4M24,5M32,6M199420042008201120142016202020222024202630. jun. 1994465.000 kr.I dag · vores estimat2.968.628 kr.Markedet · 19943.345.488 kr.Markedet · 1997528.264 kr.Markedet · 20042.322.264 kr.Markedet · 20066.624.000 kr.Markedet · 20082.110.848 kr.Markedet · 2009964.528 kr.Markedet · 201118.991.744 kr.Markedet · 20131.798.600 kr.Markedet · 20141.206.304 kr.Markedet · 20151.449.184 kr.Markedet · 2016763.784 kr.Markedet · 2019578.312 kr.Markedet · 2020139.472 kr.Markedet · 20211.331.240 kr.Markedet · 20222.955.224 kr.Markedet · 20231.889.312 kr.Markedet · 2024847.320 kr.Markedet · 20252.213.152 kr.Markedet · 20262.164.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup
7960 Karby		120 m²2,2 km16-04-202421.250.000 kr.177.083 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby
7960 Karby		224 m²3,3 km11-12-20241.195.000 kr.5.335 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby
7960 Karby		136 m²3,2 km10-02-20261.600.000 kr.11.765 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup
7960 Karby		294 m²1,6 km20-02-20252.500.000 kr.8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby
7960 Karby		318 m²1,7 km19-02-20253.825.000 kr.12.028 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby
7960 Karby		284 m²3,7 km20-07-202529.650.000 kr.104.401 kr./m²
Næssundvej 518, Nees
7960 Karby		241 m²5,6 km26-08-20253.995.000 kr.16.577 kr./m²
Agerøvej 36, Agerø
7960 Karby		228 m²6,9 km29-02-20241.050.000 kr.4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden