Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birgitte Gøyesvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.058 kr/m².4.509.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirgitte gns: 41.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.139.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.139.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgitte Gøyesvej 24 3400 Hillerød	109 m²	162 m	19-07-2025	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	196 m	12-07-2026	5.275.000 kr.	48.394 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	196 m	14-04-2024	4.495.000 kr.	41.239 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	31 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 40 3400 Hillerød	138 m²	297 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	192 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	227 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	537 m	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Akacievej 3 3400 Hillerød	104 m²	589 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	624 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu