Harevænget 156

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1152 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.846 kr/m².2.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.967.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,22 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.859.300 kr.
13. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
majSolgt, familiehandel1.859.300 kr.
apr.Ejerskifte1.925.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	234 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	131 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	135 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	364 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	323 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	143 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	134 m	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	295 m	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	318 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	240 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu