M.C. Holsts Vej 14A

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.453 kr/m².7.470.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.C. gns: 38.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.001.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.001.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	27 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	140 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	473 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Dalvangen 2A 8270 Højbjerg	156 m²	533 m	08-06-2026	7.700.000 kr.	49.359 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	524 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	113 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	1,0 km	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	863 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	735 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	573 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu