Hjørringvej 160

Landejendom · 289 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 44.452 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 44452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.727 kr/m².8.349.908 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.459.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	460 m	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,9 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	2,7 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	2,4 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,8 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,4 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	5,1 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	2,7 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	4,5 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	5,7 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu