Slettevej 4, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.139 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 91 m².3.520.699 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.339.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte650.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	62 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	62 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Tuehusvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	79 m	15-11-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Karl Andersens Vej 13, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	208 m	09-09-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	135 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	529 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Byageren 14, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	381 m	06-04-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Tuemosen 4, Rågeleje 3210 Vejby	90 m²	513 m	22-04-2025	3.251.000 kr.	36.122 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	230 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	448 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu