Gedevasevej 39

Villa · 254 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.550 kr/m².8.730.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGedevasevej gns: 50.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering9.747.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.747.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedevasevej 47 3520 Farum	288 m²	92 m	14-10-2025	12.550.000 kr.	43.576 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	279 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Gedevasevej 20 3520 Farum	132 m²	257 m	15-07-2026	7.700.000 kr.	58.333 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	590 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	258 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	727 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	814 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	154 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	533 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	114 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu