Bjerggade 23A

Villa · 236 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 477.700 kr.
Offentlig grundværdi: 477.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.489 kr/m².3.467.370 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 17.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+33,70 pct.
3Vores vurdering3.362.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggade 34 6200 Aabenraa	427 m²	61 m	16-03-2025	8.450.000 kr.	19.789 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	444 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	411 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	578 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	783 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	888 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	388 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	946 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	338 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	1,2 km	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu