Lergravsvej 1, 9293 Kongerslev — Villa · 91 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².794.250 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering535.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte98.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	411 m	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	402 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	572 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	522 m	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,6 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	527 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	2,9 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	750 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	3,4 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	775 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu