Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Højsgårds Alle 55, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.749 kr/m².3.939.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.482.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden aug. 2019
512k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20193.761.000 kr.31. maj 20202.000.000 kr.14. okt. 20205.100.000 kr.I dag · vores estimat4.482.485 kr.Markedet · 1992594.320 kr.Markedet · 1993779.152 kr.Markedet · 1994649.192 kr.Markedet · 1995724.508 kr.Markedet · 1996512.164 kr.Markedet · 1997786.296 kr.Markedet · 19981.014.600 kr.Markedet · 1999922.944 kr.Markedet · 20001.309.708 kr.Markedet · 20011.644.412 kr.Markedet · 20021.623.208 kr.Markedet · 20031.466.648 kr.Markedet · 20041.823.696 kr.Markedet · 20052.336.088 kr.Markedet · 20062.786.692 kr.Markedet · 20072.507.012 kr.Markedet · 20083.468.488 kr.Markedet · 20091.963.308 kr.Markedet · 20102.354.708 kr.Markedet · 20112.620.708 kr.Markedet · 20122.299.228 kr.Markedet · 20132.445.604 kr.Markedet · 20142.536.500 kr.Markedet · 20152.512.940 kr.Markedet · 20163.057.784 kr.Markedet · 20172.968.712 kr.Markedet · 20183.054.440 kr.Markedet · 20193.689.724 kr.Markedet · 20203.971.152 kr.Markedet · 20213.944.780 kr.Markedet · 20224.271.808 kr.Markedet · 20234.350.696 kr.Markedet · 20244.252.352 kr.Markedet · 20254.826.836 kr.Markedet · 20265.454.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.761.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerskifte5.100.000 kr.
  • majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.761.000 kr.
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundedalsvej 40, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²728 m02-12-20244.250.000 kr.55.921 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2
2900 Hellerup		76 m²797 m26-05-20254.850.000 kr.63.816 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3
2900 Hellerup		76 m²867 m01-09-20255.200.000 kr.68.421 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 1
2900 Hellerup		77 m²797 m11-06-20265.995.000 kr.77.857 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st.
2900 Hellerup		75 m²952 m18-01-20243.285.000 kr.43.800 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th
2900 Hellerup		70 m²489 m19-09-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th
2900 Hellerup		70 m²490 m16-05-20242.895.000 kr.41.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv
2900 Hellerup		70 m²499 m29-05-20253.175.000 kr.45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv
2900 Hellerup		70 m²499 m04-03-20242.545.000 kr.36.357 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th
2900 Hellerup		82 m²503 m26-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden