Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4682 Tureby

Turebyvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.006 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
5006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.553 kr/m².2.197.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTurebyvej gns: 17.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.930.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr
4682 Tureby		138 m²1,0 km17-07-20252.645.000 kr.19.167 kr./m²
Agertoften 1
4682 Tureby		136 m²352 m30-04-20241.800.000 kr.13.235 kr./m²
Østervænget 7
4682 Tureby		137 m²304 m04-12-20241.950.000 kr.14.234 kr./m²
Sonnerupvej 16
4682 Tureby		137 m²388 m02-09-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup
4682 Tureby		132 m²467 m24-08-20243.020.000 kr.22.879 kr./m²
Havevænget 4
4682 Tureby		127 m²228 m23-06-20242.625.000 kr.20.669 kr./m²
Byagervej 8
4682 Tureby		128 m²493 m18-01-20262.475.000 kr.19.336 kr./m²
Byvej 16
4682 Tureby		125 m²340 m27-10-20251.660.000 kr.13.280 kr./m²
Byagervej 23
4682 Tureby		128 m²540 m19-11-20231.510.000 kr.11.797 kr./m²
Toftevej 1
4682 Tureby		140 m²675 m30-05-20262.185.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden