Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sdr. Rind Vej 77

Villa · 169 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.977 kr/m².2.213.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.940.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden sep. 2019
619k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.735.000 kr.7. apr. 20261.485.000 kr.I dag · vores estimat1.940.558 kr.Markedet · 1992831.987 kr.Markedet · 1993619.216 kr.Markedet · 1994753.571 kr.Markedet · 1995762.528 kr.Markedet · 1996800.722 kr.Markedet · 19971.101.542 kr.Markedet · 1998998.959 kr.Markedet · 19991.171.846 kr.Markedet · 2000929.162 kr.Markedet · 20011.074.840 kr.Markedet · 20021.165.086 kr.Markedet · 20031.209.364 kr.Markedet · 20041.285.245 kr.Markedet · 20051.236.911 kr.Markedet · 20061.467.258 kr.Markedet · 20071.804.244 kr.Markedet · 20081.997.242 kr.Markedet · 20091.764.698 kr.Markedet · 20101.817.088 kr.Markedet · 20112.164.890 kr.Markedet · 20121.763.008 kr.Markedet · 20131.675.466 kr.Markedet · 20141.892.969 kr.Markedet · 20151.927.783 kr.Markedet · 20161.831.115 kr.Markedet · 20172.054.871 kr.Markedet · 20182.186.184 kr.Markedet · 20191.929.980 kr.Markedet · 20202.332.707 kr.Markedet · 20212.480.413 kr.Markedet · 20222.821.793 kr.Markedet · 20232.785.120 kr.Markedet · 20242.768.051 kr.Markedet · 20252.869.789 kr.Markedet · 20262.721.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.485.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Rind Vej 54
8800 Viborg		151 m²237 m27-11-20231.340.000 kr.8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120
8800 Viborg		155 m²643 m10-04-20262.145.000 kr.13.839 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74
8800 Viborg		118 m²95 m02-11-20251.725.000 kr.14.619 kr./m²
Klovenhøjvej 11
8800 Viborg		168 m²401 m24-09-20262.400.000 kr.14.286 kr./m²
Nørremosevej 1
8800 Viborg		175 m²2,2 km17-12-20244.050.000 kr.23.143 kr./m²
Skaunvej 7
8800 Viborg		114 m²174 m06-10-20241.300.000 kr.11.404 kr./m²
Møllehøj 19, Bruunshåb
8800 Viborg		172 m²3,5 km26-03-20252.250.000 kr.13.081 kr./m²
Blåbærhøj 4, Bruunshåb
8800 Viborg		167 m²3,7 km30-09-20251.995.000 kr.11.946 kr./m²
Kongehøj 3, Bruunshåb
8800 Viborg		160 m²3,5 km10-07-20252.225.000 kr.13.906 kr./m²
Bronzehøj 19, Bruunshåb
8800 Viborg		184 m²3,5 km12-06-20242.700.000 kr.14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden