Menu
For mæglere Log ind
Egebakken 4
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Egebakken 4

Villa · 201 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.405 kr/m².3.467.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.101.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden apr. 2018
451k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.600.000 kr.13. jun. 20193.200.000 kr.I dag · vores estimat4.101.195 kr.Markedet · 1992978.669 kr.Markedet · 1993944.499 kr.Markedet · 1994953.946 kr.Markedet · 19951.047.612 kr.Markedet · 19961.213.839 kr.Markedet · 19971.570.413 kr.Markedet · 19981.388.910 kr.Markedet · 1999450.843 kr.Markedet · 20001.144.695 kr.Markedet · 20011.717.947 kr.Markedet · 20021.664.481 kr.Markedet · 20031.699.053 kr.Markedet · 20041.757.745 kr.Markedet · 20052.180.247 kr.Markedet · 20062.358.132 kr.Markedet · 20072.552.097 kr.Markedet · 20082.749.881 kr.Markedet · 20093.425.643 kr.Markedet · 20102.553.303 kr.Markedet · 20112.388.483 kr.Markedet · 20121.961.157 kr.Markedet · 20132.000.151 kr.Markedet · 20141.863.471 kr.Markedet · 20152.653.602 kr.Markedet · 20163.761.112 kr.Markedet · 20172.784.252 kr.Markedet · 20183.284.541 kr.Markedet · 20193.592.674 kr.Markedet · 20203.399.312 kr.Markedet · 20213.562.323 kr.Markedet · 20223.945.027 kr.Markedet · 20233.809.553 kr.Markedet · 20244.226.829 kr.Markedet · 20254.307.229 kr.Markedet · 20263.579.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
13. jun. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.101.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 16
9210 Aalborg SØ		197 m²170 m13-07-20252.870.000 kr.14.569 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²264 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²269 m26-08-20262.715.000 kr.13.643 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²269 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Elmesvinget 7
9210 Aalborg SØ		200 m²405 m04-06-20265.580.000 kr.27.900 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10
9210 Aalborg SØ		199 m²396 m03-09-20263.850.000 kr.19.347 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²500 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²
Selenevej 10B
9210 Aalborg SØ		198 m²541 m11-10-20243.150.000 kr.15.909 kr./m²
Bavnevangen 12
9210 Aalborg SØ		189 m²222 m04-02-20243.100.000 kr.16.402 kr./m²
Auroravej 54
9210 Aalborg SØ		204 m²646 m06-10-20254.800.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden