Græsted Hovedgade 53

Villa · 162 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.853 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.206 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1990-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering3.465.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.395.000 kr.
2009Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	177 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 38 3230 Græsted	162 m²	281 m	16-03-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	159 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	33 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	233 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	155 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	462 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	97 m²	462 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	31.959 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	388 m	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	158 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu