Albuen 6, 9500 Hobro — Villa · 176 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².2.900.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlbuen gns: 17.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+47,70 pct.
3Vores vurdering3.471.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
Bygget
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albuen 5 9500 Hobro	171 m²	51 m	21-03-2024	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Albuen 3 9500 Hobro	170 m²	37 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Albuen 8 9500 Hobro	160 m²	23 m	03-03-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	267 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	613 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Snehøjvej 10 9500 Hobro	163 m²	96 m	27-05-2024	3.175.000 kr.	19.479 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	129 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	732 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	869 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	951 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu