Industrihegnet 7, 4030 Tune — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.594 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1594 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.376 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrihegnet gns: 26.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.901.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 7 4030 Tune	136 m²	223 m	05-03-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Lotusvej 5 4030 Tune	134 m²	409 m	05-08-2024	3.555.000 kr.	26.530 kr./m²
Egevej 6 4030 Tune	132 m²	510 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Lotusvej 3 4030 Tune	136 m²	418 m	25-09-2025	2.865.000 kr.	21.066 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	551 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Tinggårdsparken 41 4030 Tune	133 m²	669 m	24-01-2024	3.990.000 kr.	30.000 kr./m²
Egevej 14 4030 Tune	129 m²	430 m	24-07-2026	4.125.000 kr.	31.977 kr./m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	250 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	552 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Bøgevej 11 4030 Tune	130 m²	561 m	24-03-2025	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu