Sandbakken 9, Appenæs

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 180 m².2.964.780 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.896.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,46 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	25 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Sandbakken 24, Appenæs 4700 Næstved	209 m²	171 m	24-02-2025	3.695.000 kr.	17.679 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	145 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	143 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	151 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	253 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	259 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	545 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	647 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	768 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu