Menu
For mæglere Log ind
Heibergsgade 27, st. 2
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Heibergsgade 27, st. 2

Ejerlejlighed · 237 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 237 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
1570 m²
Bebygget areal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.656 kr/m².11.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsgade gns: 48.600 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (69620 vs 46721 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.076.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 12.137.451 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,60 pct. siden maj 2019
1,6M4,4M7,3M10,2M13,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20199.500.000 kr.30. jun. 20209.500.000 kr.I dag · vores estimat11.076.734 kr.Markedet · 19921.819.212 kr.Markedet · 19931.613.496 kr.Markedet · 19941.616.340 kr.Markedet · 19952.103.138 kr.Markedet · 19962.195.331 kr.Markedet · 19972.688.291 kr.Markedet · 19982.777.166 kr.Markedet · 19992.978.853 kr.Markedet · 20003.251.166 kr.Markedet · 20013.239.790 kr.Markedet · 20023.872.580 kr.Markedet · 20033.531.063 kr.Markedet · 20044.232.109 kr.Markedet · 20055.127.258 kr.Markedet · 20066.465.597 kr.Markedet · 20076.659.463 kr.Markedet · 20086.337.143 kr.Markedet · 20095.343.876 kr.Markedet · 20105.789.199 kr.Markedet · 20115.976.192 kr.Markedet · 20125.965.053 kr.Markedet · 20136.467.256 kr.Markedet · 20146.591.444 kr.Markedet · 20157.059.282 kr.Markedet · 20167.867.689 kr.Markedet · 20178.453.790 kr.Markedet · 20189.381.408 kr.Markedet · 20198.765.919 kr.Markedet · 20209.165.264 kr.Markedet · 202110.296.228 kr.Markedet · 202210.519.008 kr.Markedet · 20239.899.253 kr.Markedet · 202410.117.056 kr.Markedet · 202510.183.890 kr.Markedet · 202611.703.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.076.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsgade 1F, 1.
8000 Aarhus C		127 m²178 m02-10-20257.030.000 kr.55.354 kr./m²
Værkmestergade 25, 16. 5
8000 Aarhus C		212 m²413 m15-11-202413.950.000 kr.65.802 kr./m²
Strandparken 18, st.
8000 Aarhus C		180 m²139 m23-07-20257.400.000 kr.41.111 kr./m²
Mejlgade 55, 2. th
8000 Aarhus C		221 m²1,6 km28-09-202511.900.000 kr.53.846 kr./m²
Strandvejen 36, 3. tv
8000 Aarhus C		173 m²36 m12-01-20269.750.000 kr.56.358 kr./m²
Strandvejen 36, 1. tv
8000 Aarhus C		173 m²36 m14-04-20248.450.000 kr.48.844 kr./m²
Havnegade 6A, 1.
8000 Aarhus C		271 m²1,1 km07-07-202519.650.000 kr.72.509 kr./m²
Strandvejen 36, 3. th
8000 Aarhus C		312 m²36 m12-03-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Dalgas Avenue 21, 4.
8000 Aarhus C		172 m²472 m12-04-20259.650.000 kr.56.105 kr./m²
Irma Pedersens Gade 64, 8.
8000 Aarhus C		223 m²2,3 km13-02-202413.500.000 kr.60.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden