Rødtjørnevej 43

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.069 kr/m².2.243.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.449.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,48 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	90 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	266 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	435 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	421 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	555 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	359 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Birkedalsvej 7A 3300 Frederiksværk	136 m²	422 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	283 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Langs Skolen 24 3300 Frederiksværk	134 m²	341 m	08-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	312 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu