Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmparken 28, Himmelev

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 212 m².9.606.780 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering9.318.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,57 pct. siden jun. 2020
1,1M3,3M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat9.318.416 kr.Markedet · 19921.184.232 kr.Markedet · 19931.162.396 kr.Markedet · 19941.300.196 kr.Markedet · 19951.588.516 kr.Markedet · 19961.434.392 kr.Markedet · 19971.871.112 kr.Markedet · 19982.029.264 kr.Markedet · 19992.411.500 kr.Markedet · 20002.499.268 kr.Markedet · 20012.541.032 kr.Markedet · 20022.768.084 kr.Markedet · 20032.996.196 kr.Markedet · 20043.045.168 kr.Markedet · 20053.145.232 kr.Markedet · 20064.364.656 kr.Markedet · 20075.209.052 kr.Markedet · 20084.360.204 kr.Markedet · 20093.744.980 kr.Markedet · 20103.585.556 kr.Markedet · 20113.384.156 kr.Markedet · 20123.133.996 kr.Markedet · 20133.870.696 kr.Markedet · 20143.849.072 kr.Markedet · 20153.934.508 kr.Markedet · 20164.752.192 kr.Markedet · 20174.562.028 kr.Markedet · 20184.754.736 kr.Markedet · 20194.959.104 kr.Markedet · 20205.610.368 kr.Markedet · 20216.288.132 kr.Markedet · 20227.127.440 kr.Markedet · 20236.332.864 kr.Markedet · 20246.574.120 kr.Markedet · 20257.404.524 kr.Markedet · 20268.269.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.318.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²67 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Engholmparken 26, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²35 m07-05-20267.100.000 kr.49.306 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²17 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Assensvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		214 m²368 m31-08-20245.750.000 kr.26.869 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²505 m13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²566 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²486 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²309 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²233 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²649 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden