Morelvej 17

Villa · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².2.290.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,42 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte937.500 kr.
2017sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	122 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	144 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	93 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	130 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	31 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	236 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	426 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	374 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	308 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	350 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu