Nyvang 15, Himmelev

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 160 m².7.250.400 kr.
2Vores vurdering8.414.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.414.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvang 3, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	151 m	09-12-2025	10.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	25 m	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	247 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	247 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104 4000 Roskilde	161 m²	405 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	352 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	509 m	05-11-2024	7.700.000 kr.	47.826 kr./m²
Åvej 5, Himmelev 4000 Roskilde	152 m²	159 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	309 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Norddalen 3, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	610 m	05-10-2025	5.675.000 kr.	35.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu