Stationsvej 1, Boulstrup, 8300 Odder — Villa · 220 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 220 m².2.693.020 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.216.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,67 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.216.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	522 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	715 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	1,8 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	629 m	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	2,0 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	2,3 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,3 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	1,2 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,4 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu