Bøgehøj 5, Løgten

Villa · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 586 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 70 m².1.652.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2019 · Alm. Salg: 507.920 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
feb.Ejerskifte507.920 kr.
1999jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegården 1, Løgten 8541 Skødstrup	72 m²	465 m	16-02-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Segaltvej 307, Løgten 8541 Skødstrup	95 m²	105 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	557 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	962 m	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,1 km	07-09-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Hjelmagervænget 51, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	776 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	1,3 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Stationsstien 9A 8541 Skødstrup	94 m²	2,4 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	570 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	1,6 km	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu