Lyngbakken 39, Appenæs

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 129 m².2.124.759 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.322.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	154 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	124 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	126 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lyngbakken 25, Appenæs 4700 Næstved	188 m²	81 m	14-05-2026	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	176 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Æblevænget 27, Appenæs 4700 Næstved	127 m²	597 m	04-03-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	505 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	692 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Enebærvænget 12, Appenæs 4700 Næstved	121 m²	445 m	09-05-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Sandbakken 18, Appenæs 4700 Næstved	120 m²	398 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu