Porthusvej 12, Buderupholm

Villa · 272 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.469 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2469 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.365 kr/m².4.823.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.681.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,45 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	1,3 km	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	1,9 km	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Lærkevej 7 9530 Støvring	229 m²	1,3 km	22-06-2025	2.380.000 kr.	10.393 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	2,8 km	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	1,2 km	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	1,6 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	3,0 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	1,4 km	14-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Over Bækken 50 9530 Støvring	228 m²	2,0 km	13-01-2026	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	2,0 km	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu