Asminderødvej 8

Villa · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 909 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 909 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.760 kr/m².6.101.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.165.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.165.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2002feb.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødvej 18 2650 Hvidovre	130 m²	34 m	24-10-2024	6.375.000 kr.	49.038 kr./m²
Asminderødvej 11 2650 Hvidovre	133 m²	60 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	49.624 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	493 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	427 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	348 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	441 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	472 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	783 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	1,2 km	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	1,2 km	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu