Risagervej 19, 9490 Pandrup — Villa · 139 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.031 kr/m².1.406.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 6.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.184.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2018majEjerskifte
1980okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystrædet 8 9490 Pandrup	148 m²	79 m	17-06-2026	1.890.000 kr.	12.770 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	616 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	472 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Holmsgaardsvej 3 9490 Pandrup	136 m²	630 m	06-10-2025	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	582 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Bygmarken 2 9490 Pandrup	143 m²	673 m	25-08-2024	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	363 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	515 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	285 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	632 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu