Vesterlund 8

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.314 kr/m².1.101.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlund gns: 6.672 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering878.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
16. apr. 2024 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte670.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	117 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	59 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	263 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	123 m	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	433 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	296 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	489 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Solparken 6 7830 Vinderup	141 m²	373 m	19-02-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	242 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Voldgade 7 7830 Vinderup	136 m²	936 m	14-03-2024	1.320.000 kr.	9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu