Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Margot Nyholms Vej 10

Fritidshus · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.758 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.289.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.763 kr/m².8.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargot gns: 59.799 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.727.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden maj 2019
384k3,9M7,3M10,8M14,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat6.727.805 kr.Markedet · 1992831.980 kr.Markedet · 19931.103.980 kr.Markedet · 19942.163.590 kr.Markedet · 1995550.120 kr.Markedet · 19961.080.010 kr.Markedet · 1997746.300 kr.Markedet · 19981.152.600 kr.Markedet · 19992.256.070 kr.Markedet · 2000806.480 kr.Markedet · 20011.239.640 kr.Markedet · 20022.662.710 kr.Markedet · 20031.906.210 kr.Markedet · 20042.880.480 kr.Markedet · 20052.484.380 kr.Markedet · 20064.804.710 kr.Markedet · 20076.557.410 kr.Markedet · 20086.653.460 kr.Markedet · 20093.612.500 kr.Markedet · 20102.818.600 kr.Markedet · 20115.357.210 kr.Markedet · 20122.562.580 kr.Markedet · 20134.377.330 kr.Markedet · 20145.026.560 kr.Markedet · 20154.511.460 kr.Markedet · 20163.702.260 kr.Markedet · 20173.800.010 kr.Markedet · 20185.034.550 kr.Markedet · 20195.219.340 kr.Markedet · 20205.720.840 kr.Markedet · 20218.864.990 kr.Markedet · 20227.552.250 kr.Markedet · 202310.197.280 kr.Markedet · 202411.246.180 kr.Markedet · 202510.296.900 kr.Markedet · 20269.652.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.727.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²135 m22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²478 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Hegnsvej 24
3220 Tisvildeleje		160 m²1,1 km21-06-20246.950.000 kr.43.438 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²1,5 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²676 m28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²1,1 km09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,6 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²723 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²1,4 km06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²1,6 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden