Volstrupvej 15

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².2.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 14.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.515.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	105 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	40 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	74 m	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	295 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	448 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	409 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	536 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	944 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	557 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	399 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu