Gemmet 3, 6261 Bredebro — Villa · 190 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.212 kr/m².922.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.139.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	451 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	286 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	1,1 km	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	73 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	1,0 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	174 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	385 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	464 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	1,1 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	818 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu