Dyrevangen 17, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.213 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 49 m².665.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering701.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 274.250 kr.
I dag · vores estimat: 701.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg274.250 kr.
1975Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevangen 2, Hou 9370 Hals	66 m²	160 m	04-06-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	72 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	72 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	759 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Dyreholmen 11, Hou 9370 Hals	52 m²	441 m	27-08-2024	975.000 kr.	18.750 kr./m²
Palsgårdsmark 4, Hou 9370 Hals	50 m²	910 m	01-08-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	1,1 km	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	1,2 km	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Rensdyrvej 4, Hou 9370 Hals	54 m²	564 m	03-04-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Mikkelmark 19, Hou 9370 Hals	54 m²	629 m	17-12-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu