Sygehusvej 9, Esbønderup

Villa · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 140 m².2.777.040 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	143 m²	224 m	16-03-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Nørrevej 9, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	189 m	14-05-2026	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup 3230 Græsted	140 m²	569 m	22-12-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	466 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	234 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	411 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Gammel Engvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	130 m²	220 m	01-07-2024	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	289 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	567 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup 3230 Græsted	150 m²	333 m	06-09-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu