Sverrigsvej 5B, Klakring

Villa · 324 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.649 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2649 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.587 kr/m² × 324 m².4.402.188 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.293.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1991majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	1,1 km	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	56 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	83 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	303 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	2,0 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	1,3 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Klakringvej 46D 7130 Juelsminde	204 m²	513 m	22-05-2026	3.195.000 kr.	15.662 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	495 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Fjordblik 5, Klakring 7130 Juelsminde	179 m²	253 m	13-01-2026	3.120.000 kr.	17.430 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	1,8 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu