Tvedvangen 221B

Rækkehus · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.832 kr/m².4.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.932.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 116 2730 Herlev	102 m²	952 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	498 m	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	498 m	11-01-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Tvedvangen 90 2730 Herlev	104 m²	864 m	19-05-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Tvedvangen 54 2730 Herlev	104 m²	1,0 km	18-03-2025	3.930.000 kr.	37.788 kr./m²
Tvedvangen 50 2730 Herlev	104 m²	1,0 km	13-01-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Tvedvangen 126 2730 Herlev	108 m²	892 m	14-05-2024	3.425.000 kr.	31.713 kr./m²
Tvedvangen 120 2730 Herlev	109 m²	916 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	44.037 kr./m²
Tvedvangen 140 2730 Herlev	110 m²	834 m	22-01-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Tvedvangen 38 2730 Herlev	107 m²	1,1 km	16-09-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu