Lyngholmvej 25, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.480 kr/m².6.564.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.950.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	63 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	619 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	333 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	533 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	716 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	716 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	362 m	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	812 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	846 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	383 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu