Guldbærvej 16

Villa · 171 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+20,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.412.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	23 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	34 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	161 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	565 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	339 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	662 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	621 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	499 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	650 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	691 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu