Jernbanegade 35

Villa · 234 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 563 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².2.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.503.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1972majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	19 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	370 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	487 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	499 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	997 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,1 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	957 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	439 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,0 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	850 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu