Venøvej 41, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 4.993 m², 3 værelser, opført i 2009, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.659 kr/m² × 76 m².1.342.084 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.719.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 51, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	71 m²	93 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Venøvej 94, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	92 m²	229 m	29-05-2026	2.060.000 kr.	22.391 kr./m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	681 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Venøvej 12, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	54 m²	497 m	21-06-2026	1.435.000 kr.	26.574 kr./m²
Livøvej 30, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	82 m²	581 m	26-03-2024	1.265.000 kr.	15.427 kr./m²
Livøvej 92, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	85 m²	355 m	09-11-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Mosevej 26, Virksund 7840 Højslev	74 m²	1,4 km	20-10-2025	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	542 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Livøvej 100, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	90 m²	219 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Mosevej 67, Virksund 7840 Højslev	77 m²	1,6 km	03-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu