Sletvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.378 kr/m².2.909.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSletvej gns: 15.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.026.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletvej 15 8310 Tranbjerg J	112 m²	70 m	11-08-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	1,2 km	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	776 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Christian X's Vej 262 8310 Tranbjerg J	129 m²	111 m	21-12-2023	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	1,1 km	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,2 km	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,3 km	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Horsevænget 42 8310 Tranbjerg J	110 m²	2,0 km	05-05-2025	2.637.500 kr.	23.977 kr./m²
Ellemosevej 19 8310 Tranbjerg J	83 m²	104 m	18-02-2025	1.599.000 kr.	19.265 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	1,2 km	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu