Sydkærsvej 83

Rækkehus · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 517 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.469 kr/m².4.205.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 63.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.447.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 34 2650 Hvidovre	99 m²	336 m	20-08-2025	4.700.000 kr.	47.475 kr./m²
Torstensvej 2D 2650 Hvidovre	90 m²	1,1 km	27-12-2023	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Hjørnagervej 2C 2650 Hvidovre	96 m²	1,5 km	28-10-2024	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Krogstens Alle 12 2650 Hvidovre	80 m²	332 m	20-08-2025	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Risbjerggårds Alle 2D 2650 Hvidovre	103 m²	1,0 km	08-01-2025	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Glimvej 22B 2650 Hvidovre	86 m²	1,0 km	24-02-2025	4.785.000 kr.	55.640 kr./m²
Brostykkevej 97C 2650 Hvidovre	101 m²	1,3 km	06-02-2025	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Bonkesvej 9 2650 Hvidovre	100 m²	1,4 km	23-01-2025	4.475.000 kr.	44.750 kr./m²
Hvidovrevej 271C 2650 Hvidovre	101 m²	1,4 km	09-03-2025	3.475.000 kr.	34.406 kr./m²
Krogstens Alle 58A 2650 Hvidovre	78 m²	477 m	04-05-2024	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu