Klintholmvej 44

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 22.848 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 22848 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.293 kr/m².2.768.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.625.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	1,7 km	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	1,1 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	1,8 km	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	1,6 km	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	1,8 km	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	2,0 km	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	1,6 km	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	1,9 km	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	1,7 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	1,9 km	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu