Eget Bo 37, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.297 kr/m².2.195.331 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.154.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 2, st. th 4000 Roskilde	64 m²	305 m	05-03-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Eget Bo 45, st. th 4000 Roskilde	61 m²	42 m	04-06-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	52 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	52 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	62 m	02-10-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	52 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Eget Bo 2, st. mf 4000 Roskilde	41 m²	305 m	18-04-2026	1.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Holbækvej 10, st. tv 4000 Roskilde	65 m²	351 m	10-09-2025	1.813.311 kr.	27.897 kr./m²
Holbækvej 10, 1. tv 4000 Roskilde	65 m²	351 m	15-02-2025	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Holbækvej 12, st. th 4000 Roskilde	65 m²	351 m	12-11-2025	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu