Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Torsagervej 7

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.888 kr/m².4.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsagervej gns: 32.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.593.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,48 pct. siden jul. 2018
359k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.307.000 kr.30. apr. 20191.307.000 kr.I dag · vores estimat4.593.802 kr.Markedet · 1992578.688 kr.Markedet · 1993498.432 kr.Markedet · 1994583.088 kr.Markedet · 1995677.512 kr.Markedet · 1996753.104 kr.Markedet · 1997841.368 kr.Markedet · 1998832.040 kr.Markedet · 19991.021.504 kr.Markedet · 2000959.112 kr.Markedet · 20011.165.736 kr.Markedet · 2002440.968 kr.Markedet · 20031.233.672 kr.Markedet · 20041.373.152 kr.Markedet · 20051.498.288 kr.Markedet · 20061.952.720 kr.Markedet · 20071.970.672 kr.Markedet · 20081.931.864 kr.Markedet · 20091.634.512 kr.Markedet · 20101.507.440 kr.Markedet · 20111.725.768 kr.Markedet · 20121.550.296 kr.Markedet · 20131.397.176 kr.Markedet · 20141.622.632 kr.Markedet · 20151.709.928 kr.Markedet · 20162.013.000 kr.Markedet · 20171.824.768 kr.Markedet · 20181.864.192 kr.Markedet · 20192.453.176 kr.Markedet · 20202.483.888 kr.Markedet · 20212.485.736 kr.Markedet · 20223.024.648 kr.Markedet · 20232.501.312 kr.Markedet · 20242.830.960 kr.Markedet · 20253.031.424 kr.Markedet · 20263.632.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.307.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.307.000 kr.
I dag · vores estimat
4.593.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, andet1.307.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.307.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mergeltoften 10
2750 Ballerup		88 m²1,4 km21-11-20233.200.000 kr.36.364 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²644 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²816 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²1,7 km11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Edelsmindevej 1
2750 Ballerup		98 m²1,4 km27-06-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²599 m17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65
2750 Ballerup		102 m²1,2 km06-02-20253.500.000 kr.34.314 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²548 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²158 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²2,3 km13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden