Nyskovvej 9, Torup

Villa · 149 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.795.075 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.748.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 10, Torup 4700 Næstved	184 m²	122 m	12-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Hammervej 64, Hammer 4700 Næstved	161 m²	1,7 km	02-05-2024	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Hammer Skolevej 6, Hammer 4700 Næstved	130 m²	1,6 km	10-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	3,0 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	3,1 km	14-05-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Åvej 7, Lov 4700 Næstved	153 m²	3,1 km	08-04-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Hammervej 53, Hammer 4700 Næstved	115 m²	1,6 km	02-09-2024	1.113.250 kr.	9.680 kr./m²
Byvej 35, Hammer 4700 Næstved	185 m²	1,6 km	25-12-2025	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Landevejen 3, Lov 4700 Næstved	139 m²	3,1 km	09-03-2025	1.420.000 kr.	10.216 kr./m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	2,9 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu