Thøger Larsens Vej 10

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.292 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².2.939.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.884.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	46 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	128 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	150 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	265 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	355 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	357 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	309 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	311 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	493 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	193 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu