Røsnæsvej 187B

Villa · 203 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 983 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.300 kr.
Offentlig grundværdi: 490.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².2.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.867.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1005,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020350.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	190 m	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	46 m	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	1,3 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	305 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	2,6 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	1,3 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	2,1 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	962 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	1,2 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	814 m	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu